博客专栏 | RSS订阅 | 微信订阅 | 网易云阅读订阅 | QQ邮箱订阅 | 今日头条订阅 千面资讯网 - 关注创业领域和职场励志的媒体博客
你的位置:首页 > 资讯 » 正文

房租抵扣个税引发推涨房租顾虑 房租抵扣个税房东须缴税不(2)

2019-01-11 | 人围观 | 评论:

  曝露住房租赁消费市场弊端

  上海财经大学中国公共财政研究院执行院长吴小川在接受本报记者采访时指出,由于大城市住房租赁消费市场供求紧绷,加之出租民宅收入征收问题长期处于棕色地带,才致使了房东与房客在“房租抵扣个税”上产生矛盾。

  “房客按政策明确规定抵扣所得税是应有的特权,但在现行格局下确实则会给房东带来潜在的增项税负,因此房东才则会想通过涨房租来进行转嫁。”吴小川看来。

  天津市财经大学经济发展学院讲师丛屹表示,房东“涨租避税”的作法,表面上看是所得税抵扣方针遇到的新的难题,但本质上却反映出我国住房租赁消费市场长期存在的弊端。“我国住房租赁消费市场还过于成熟、不够完备,房东与房客在话语权上显著失衡,房东常常随意涨价,而房客则处于弱势地位。”丛屹说。

  中原地区地产首席分析师张大伟也谈到,目前房屋出租市场不会养成广泛纳税的习惯,同时市场买卖双方话语权不对等,致使目前这种矛盾。

  减负初衷不则会变

  值得注意的是,2018年10月1日起,减税新政让年初工薪收入2万元以下的纳税人税负降幅超过50%,不少纳税人不再需要再缴纳所得税。2019年1月1日起专项附加扣除实施后,纳税人在已经享受到普惠性减税红利的基础上,得到了一个更精确的减税红包。

  “这些减掉的税收都实实在在地进了老百姓(45.330, -0.14,-0.31%)的腰包,增加了居民的实际收益。收益多了,大家的消费意愿、消费能力自然就会减弱,这对于提振市场信心,推展经济高品质发展将会发挥积极作用。”不久前,财政部副部长程丽华这样评价个税改革的意义。

  专家认为,尽管暂时遇到困难,但“房租抵扣个税”仍将成为减税降负的重要实现形式。中国政府减缓税费、改善民生、释放红利的初衷和基调才会改变。将来,随着房房地产市场长效机制的建立以及房屋租赁市场的不断的发展,“房租抵扣个税”面临的阻碍将有望破解。

  中国政法大学财税法研究院主任施正文看来,房租收入纳入征税范围内不仅是大势所趋,也是我国完备税制、建立适当税收社会秩序需要经历的环节。

  “推出个人所得税抵扣政策的初衷就是减税降负、提高民生,这一点不则会改变。解决问题房东与房客的矛盾,可以安排过渡期,同时加紧地产租赁消费市场各项长效机制建设。待长效机制建立起来后,再具体统一的租赁合同范本以及如何对房屋出租收入征收等情形。”丛屹说。

  南方财富网微信号:北方财富网

  上页12下页

标签: