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一声令下四大行集体动手!炒房者梦碎

2018-08-14 | 人围观 | 评论:

7月31日,深圳发布了最严格的新城政策! 8月1日,苏州楼市发出重大消息。这次,它实际上是四大银行 - 中银,农行,工行和建行:从8月1日开始,如果客户在5年内提前偿还,苏州的四大银行将收取罚款!

苏州四大银行提前偿还贷款不到五年,以收取违约赔偿金

从8月1日起,中国苏州银行,中国农业银行,工商银行和建行四家银行将对提前偿还抵押贷款的客户收取一定比例的违约金。

根据消息,违约赔偿金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月,即按月利率0.49%,提前10万,将收取违约赔偿金2940元;提前100万,违约赔偿金将高达29,400元。

目前,第一套房的苏州银行抵押贷款利率为20%-25%,第二套房为20%-30%。根据目前苏州首套房贷利率浮动基准利率的20%,利率为5.88%。根据这个利率,如果贷款提前偿还了100万,客户需要支付29,400元的罚款。这也意味着如果通过银行贷款购买的房屋在5年内重新交易,交易成本将增加。

违约赔偿金的新规则与销售限制有些相似。

业内人士指出,违约赔偿新规则的实施可能会增加购房成本和二手房市场交易的热情。由于违约金的新规则主要针对8月1日以后借款的人,特别是对于急于出售房屋的投资者而言,肯定会产生影响。

与此同时,它也会影响一些需要在短期内改房的人,房屋的过渡期将会延长。违约赔偿金的新规则不受限制,但在一定程度上,它们具有限制销售的效果。如果是在短期内拍摄,无疑会增加二手房市场的房屋转让成本,对未来短期贷款的投资将受到一定的影响。

宜居研究中心智库研究部主任颜跃进表示,苏州的一些银行已经规范了提前偿还贷款的政策,这不仅与银行自身的业务规范有关,而且还积极实施房地产调控政策。这些政策对贷款购买者没有太大影响,但会对一些将在短期内被替换或出售的集团产生一些影响。在提前还款之前还必须收取违约赔偿金。该政策也在该国其他城市的银行实施。然而,区别在于苏州实施的违约赔偿新规则主要强调五年内提前还款的做法。事实上,考虑到银行抵押贷款业务需要稳定。银行自己的抵押贷款业务将受到干扰。

此外,银行本身还必须实施与房地产相关的监管政策。从这些政策内容的角度来看,提前还款部分也与房地产兑现的做法有关,并且还希望对这种做法征收违约赔偿金。拥有一个家需要更长的时间。当然,正如我们在具体操作中应该看到的那样,这些规定肯定会增加一些渴望换房的群体的成本。

住房和建设部:调查和处理一些房地产公司和中介机构

巧合的是,住房和城乡建设部还公布了各地非法和非法房地产开发企业和中介机构名单。

住房和城乡建设部表示,违反法律规定的一批企业涉及提高房价,“黑人中介”,不情愿卖家,未经批准的预售,虚假宣传等,侵犯了合法权益人民的权益,严重扰乱了房地产市场的秩序,造成了不良的社会影响。

住房和城乡建设部要求各地继续深入开展专项行动,通过部门联合执法,严厉打击投机性房地产投机,房地产“黑色中介”,非法和非法房地产开发企业虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,切实维护人民群众的合法性。权益。

在上半年,当地房地产集约调控近200倍,房地产投机者应该醒悟过来

7月31日,深圳发表重拳,发布“关于进一步加强房地产调控,促进房地产市场稳定健康发展的通知”。为应对当前市场的市场混乱,如假冒离婚购买,投机性房地产投机等市场混乱。自房地产调控实施以来,一波又一波的假离婚也在各个城市上演。

没买房子配额?离婚!

预算不够?离婚!

兴趣太高了?离婚!

事实上,各地的房地产调控已在今年全面展开。数据显示,今年上半年,全国房地产调控政策发布近200次,创历史新高。

在7月31日举行的政治局会议上,房地产被置于一个非常重要的位置:决心解决房地产市场问题。坚持城市政策,促进供需平衡,合理引导预期,整顿市场秩序,坚决遏制房价。加快建立长效机制,促进房地产市场稳定健康发展。

“房子是为了生活,而不是为了投机!”

无论中共中央政治局制定的“坚决遏制住房价格上涨”的基调,还是苏州二线城市和深圳一线城市的最新政策,我们都能看到这一点。房地产投机者打破了房价上涨的梦想。 !

标签:房地产  银行  违约  贷款  提前